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不動産経営のデメリット
不動産投資のデメリットとしてもっとも大きいのは空室のリスクです。不動産投資は部屋を賃貸することによって賃料という収入を得るため、空室が多いほど収入は減ることになります。また空室期間が長引くと、当初想定した賃料が得られず、投資計画が狂ってしまいます。
また、換金性がよくないというのもデメリットのひとつです。低金利時代がいつまでも続くとは限りませんので、現在の金利水準を目安に投資計画を進めたり、無理な借入をすることは避ける必要があります。将来、金利水準がアップした事も考え、返済に無理のない投資・返済計画を綿密に考える必要があります。
不動産投資は急に手元に資金が必要になっても、そう簡単には対応できづらい性質があります。これらの事を十分に認識して、資金に余裕のある投資をしなければなりません。